PRESUPUESTO EJECUCIÓN APROXIMADO: 295.000 €
FECHA DE PROYECTO: 2008
FECHAS DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: en curso
PROPIEDAD: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Proyecto de rehabilitación destinado a reparar daños de muy diversa índole en edificio de finales del XIX.

Para la rehabilitación del inmueble, la comunidad de propietarios se ha beneficiado de una subvención de entre el 30 y el 70% del coste total de las obras. La obtención de esta ayuda económica por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) se debió a la adaptación del proyecto a las exigencias establecidas por la misma.

Los daños de mayor importancia se localizaron en diversos forjados de planta, en las cubiertas del inmueble, en el patio interior y en la escalera comunitaria.

Los forjados tanto en cocinas como en baños se encontraban deteriorados debido a las pérdidas producidas por el saneamiento con la consiguiente pudrición de los elementos de madera y la exposición a agentes xilófagos. Aquellos paños de forjado dañados que pudieron repararse fueron reforzados con elementos de acero laminado, mientras que los que presentaban daños generalizados fueron sustituidos por forjados de vigueta de acero con doble trablero de rasillón y capa de compresión con mortero aligerado.

La cubierta había sido objeto de una reciente rehabilitación, pero debido a una mala ejecución de la misma, se hizo necesario levantar uno de los paños de la cubierta, reforzando la cercha de madera estructural y corregir así el alabeo existente.

El patio fue objeto de refuerzos estructurales y de intervenciones de arreglo de desconchones y grietas que ocasionaban filtraciones de agua.

De igual manera, los muros medianeros con las propiedades colindantes deben ser saneados, puesto que los acabados exteriores se encuentran en mal estado y podrían llegar a ocasionar daños estructurales de mayor gravedad.